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按揭房产教育贷款,经济适用现房抵押经营贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,抵押二手住房创业贷款,公司房本资金周转贷款等住房借资,那么经济适用房可以做住房借资吗？
1、通常情况下,本溪经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借资；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到本溪住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理本溪住房抵押借资了.
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现房借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.现房借款前期可先准备个人三证,现房三证,营业执照(目前本溪大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理现房抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后本溪银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者本溪上门场地拍照,进行现房评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开全款房产助学贷款,小产权现房应急贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,抵押企业住宅周转贷款,抵押自建购房合同商务活动贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做本溪现房抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
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本溪房屋按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押本溪房屋价值最大化,可选农村自建房产抵押大额贷款,安置现房抵押商务活动贷款,分期房屋抵押大额购物贷款,抵押分期住房出国留学贷款,抵押小产权房本资金周转贷款等房屋贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.本溪房屋贷款节省不少利息,本溪房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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